Индивидуальные проекты

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ И ЦЕЛИ

Разработка проектов строительства – это первоначальная и требующая наибольшей ответственности стадия в процессе возведения сооружения. На стадии проектирования становится очевидной главная концепция строительства, определяются способы и технологические особенности осуществления строительных работ, выясняются конкретные обстоятельства, способные повлиять на запланированное течение процесса строительства, и назначаются сроки возведения объекта. Кроме того, разработка проектов строительства дает возможность рассчитать нужное количество строительных материалов, инструментов и т.п., и определить объемы финансовых вложений, которые потребуются в ходе строительства.

Разработку проектов строительства могут производить только лицензированные инженеры . Данный вид деятельности регламентируется такими документами, как «Строительные нормы и правила» (СНиП), «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (САНПИН) и др. В законченном виде проекты строительства – это наборы документов, соглашений, заключенных между заказчиком строительства и его исполнителем, на основании которых будет осуществляться деятельность компании-исполнителя. Фактически, проекты строительства представляют собой инструкции поэтапной реализации строительных работ с учетом утвержденного графика. С другой стороны, это средство, позволяющее заказчику строительства контролировать правильность и своевременность исполнения работ в соответствии с планом строительства.

МЕТОДИКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЦЕССА ПРОЕКТИРОВАНИЯ.

Перед тем, как начать разработку индивидуальных проектов строительства, на основании пожеланий заказчика составляется конкретное техническое задание, в котором детально описываются все требования к объекту. Кроме того, заказчик предоставляет в проектную организацию необходимые сведения о земельном участке, на котором будет производиться строительство, и документы, подтверждающие право собственности на данный участок.

Исходя из полученных сведений, составляется схема мероприятий, необходимых для разработки проектов строительства. К ним относятся, во-первых, инженерно-геологические изыскания, т.е. измерение глубины залегания грунтовых вод, изучение характера и структуры почв на территории предполагаемого строительства, и т.п. Во-вторых, сюда включаются инженерно-геодезические исследования, дающие представление о рельефе участка, о расположенных поблизости сооружениях и коммуникациях. 

После этого начинается, собственно, сам процесс проектирования. Разработка проектов строительства осуществляется с учетом данных, полученных в ходе инженерно-исследовательских работ. Их результаты сказываются практически на всех проектных решениях, т.е. оказывают влияние на такие важные факторы, как расчет стоимости и определение методов и сроков строительства.

РЕЗУЛЬТАТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ: ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Разделы проектной документации, которые предполагает разработка проектов строительства, могут быть следующими:

1. пояснительная записка, содержащая данные, необходимые для проектирования объекта (результаты инженерных исследований, технические условия и т.п.);
2. архитектурные решения (планы фасада, кровли, полов, оконных и дверных проемов и т.п.);
3. конструктивные и инженерные решения (планы систем электроснабжения, отопления и канализации, схемы фундамента, внутренних перекрытий и т.п.);
4. список рекомендуемых мероприятий по обеспечению противопожарной безопасности, экологии и т.п.;
5. сведения о необходимом для строительства объекта оборудовании;
6. календарный план осуществления строительных работ;
7. ведомости и сметы с расчетами предстоящих расходов.

В зависимости от особенностей объекта точный перечень документации может меняться, некоторые документы могут быть объединены или же вовсе исключены.

Грамотно выполненная разработка проектов строительства объекта – непременное условие успешного осуществления строительных работ. Важно, чтобы проектирование производилось компетентными специалистами, каковыми являются сотрудники нашей компании. Разработанные ими проекты строительства (некоторые из них представлены на нашем сайте) выполнены с учетом всех положенных нормативов и пожеланий заказчиков. Наша компания с удовольствием разработает проект строительства для Вас.